自貢鑫景城實(shí)業(yè)有限公司
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自貢鑫景城實(shí)業(yè)有限公司成立于2019年5月，是自貢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司全資子公司，其前身為2002年成立的自貢景城建設(shè)開發(fā)有限公司。鑫景城公司注冊(cè)資本5億元，下設(shè)自貢鑫磊建設(shè)工程有限公司、自貢市鑫中大實(shí)業(yè)有限公司（房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)）2個(gè)全資子公司，鑫景城公司在職員工70人，鑫磊15人，鑫中大24人，合計(jì)109人。公司以“鑫光景城 一流實(shí)業(yè)”的企業(yè)文化，積極打造房地產(chǎn)開發(fā)、全過程工程咨詢服務(wù)管理、資產(chǎn)運(yùn)營等“投、融、建、營”一體化全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)。公司專業(yè)技術(shù)實(shí)力雄厚，中高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員61人，占比54%，其中高級(jí)工程師10人；各類注冊(cè)類人員71人次，占比62%，其中注冊(cè)一級(jí)建造師12人，注冊(cè)監(jiān)理工程師20人，一級(jí)造價(jià)工程師8人，注冊(cè)安全工程師2人，注冊(cè)二級(jí)建造師23人，注冊(cè)二級(jí)造價(jià)工程師6人，具有四川省建設(shè)工程項(xiàng)目管理和全過程工程咨詢企業(yè)行業(yè)確認(rèn)甲級(jí)，房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，乙級(jí)測繪資質(zhì)。
“建設(shè)美好時(shí)代生活 打造員工自豪企業(yè)”是公司永恒不變的理念。在市委、市政府及城投集團(tuán)黨委的領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷下，公司先后承擔(dān)了“自貢東興寺片區(qū)棚戶區(qū)改造”、“濱河景觀”、“匯興路一號(hào)橋”、“四川輕化工大學(xué)李白河校區(qū)”等100多個(gè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、保障性住房、道路橋梁、園林綠化和社會(huì)民生重點(diǎn)工程項(xiàng)目的投資開發(fā)和建設(shè)管理任務(wù)。
先后被市國資委表彰為2018年“先進(jìn)黨組織”、2021年“先進(jìn)基層黨組織”，被市住建局評(píng)為“2018年度建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理先進(jìn)單位”，被市城投集團(tuán)評(píng)為2018年、2019年“安全管理先進(jìn)集體”，表彰為2019年“先進(jìn)黨組織”、2022年“先進(jìn)基層黨組織”、“重大項(xiàng)目攻堅(jiān)先進(jìn)集體”、2023年“先進(jìn)基層黨組織”，被市建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為2018年、2020、2021年“自貢市建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)企業(yè)”。2022年7月，由鑫景城公司代建完工的“四川輕化工大學(xué)東部新城校區(qū)建設(shè)工程-科學(xué)會(huì)堂（含大學(xué)生活動(dòng)中心）”及“自貢市展覽中心一期工程項(xiàng)目及附屬工程”兩個(gè)項(xiàng)目榮獲四川省建設(shè)工程天府杯金獎(jiǎng)。公司自主開發(fā)的“城投·釜溪印象”房開項(xiàng)目，榮獲“2022鹽都十大品質(zhì)樓盤”。
鑫景城公司三大優(yōu)勢
（一）智慧物業(yè)
鑫景城公司堅(jiān)持改革創(chuàng)新，用匠心呈現(xiàn)經(jīng)典，以匠心夯實(shí)項(xiàng)目品質(zhì)，以用戶需求為起點(diǎn)，聚焦用戶體驗(yàn)，引入全國十大品牌物業(yè)——龍湖智慧服務(wù)，不斷構(gòu)建貼近業(yè)主生活的智慧社區(qū)服務(wù)。智慧社區(qū)充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，通過智慧社區(qū)服務(wù)管理模塊，可輕松實(shí)現(xiàn)無觸碰歸家（人行+車行），社區(qū)運(yùn)營全業(yè)務(wù)場景智能監(jiān)控，供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備管理和安全保障，其次，智慧社區(qū)還擁有一整套人、財(cái)、物、質(zhì)、服的管理平臺(tái)，針對(duì)業(yè)主每一個(gè)痛點(diǎn)，以極致標(biāo)準(zhǔn)打造高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，賦能美好居家生活。
（二） 數(shù)字化管理
“十四五”時(shí)期，信息化進(jìn)入加快數(shù)字化發(fā)展、建設(shè)數(shù)字中國的新階段。公司順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，運(yùn)用數(shù)字化管理，重塑現(xiàn)有信息資產(chǎn)，賦能業(yè)務(wù)與商業(yè)模式的變革，構(gòu)建項(xiàng)目建設(shè)、銷售、管理一體化數(shù)字全周期經(jīng)營管控平臺(tái)，不斷支撐利潤及現(xiàn)金流管控訴求，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)效率，優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理，促使公司逐步走向科學(xué)化、系統(tǒng)化、數(shù)字化的可持續(xù)發(fā)展管理模式，不斷推動(dòng)公司管理提檔升級(jí)，生產(chǎn)經(jīng)營提質(zhì)增效。
（三）資產(chǎn)運(yùn)營
鑫景城公司緊緊圍繞集團(tuán)“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，進(jìn)一步夯實(shí)固定資產(chǎn)管理，“盤清家底”建立資產(chǎn)臺(tái)賬，不斷加強(qiáng)資產(chǎn)歸集，通過策劃、組織、實(shí)施和控制等管理方式進(jìn)行市場化運(yùn)營管理，落實(shí)商業(yè)資產(chǎn)各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)。
資源資產(chǎn)化。鑫景城公司牢牢抓住集團(tuán)公司優(yōu)勢資源，努力打造“房開”產(chǎn)業(yè)板塊，壯大公司及下屬子公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，把集團(tuán)掌控的重要戰(zhàn)略資源迅速轉(zhuǎn)化為依然由集團(tuán)掌控的戰(zhàn)略資本，從而提升資產(chǎn)規(guī)模，提高投融資能力，實(shí)現(xiàn)公司和集團(tuán)的戰(zhàn)略“雙重”轉(zhuǎn)型。
資產(chǎn)資本化。鑫景城公司結(jié)合自身情況，逐步將景城公司資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)至鑫景城公司，引導(dǎo)企業(yè)資源向重點(diǎn)項(xiàng)目領(lǐng)域集聚，通過商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，積極打造“開發(fā)-運(yùn)行-資本化”的良性循環(huán)發(fā)展模式，從而實(shí)現(xiàn)剩余資產(chǎn)的有效整合，轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢猿掷m(xù)增值的資本。
資產(chǎn)運(yùn)營化。鑫景城公司以房開項(xiàng)目為基石，聚焦城市綜合體、超高層、公寓、寫字樓、酒店等商辦項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營，根據(jù)不同商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、業(yè)態(tài)和定位，通過“產(chǎn)權(quán)持有”“租售并舉”“產(chǎn)權(quán)出售”等運(yùn)營模式，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、有效的經(jīng)營管理。
